房屋低价出售时个人所得税如何缴纳？

房屋低价出售时，个人所得税需按差额的20%缴纳。分析：根据税法规定，个人出售自有住房取得的所得，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。在计算应纳税所得额时，以转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。若房屋以低价出售，应纳税所得额可能较小，但仍需依法缴纳个人所得税。提醒：若出售价格明显偏低且无正当理由，税务机关可能进行纳税调整，此时应及时咨询专业人士以避免法律风险。
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具体操作：1.自行申报缴纳：需先确定应纳税所得额，即转让收入减去财产原值和合理费用后的余额。然后，按照20%的税率计算应缴纳的个人所得税，并在规定期限内通过电子税务局或办税服务厅等渠道进行申报缴纳。2.委托中介机构代缴：选择信誉良好的中介机构，与其签订委托协议，明确代缴事项、费用及双方权利义务。中介机构将协助完成应纳税所得额的计算、税款的申报缴纳等事宜，但需支付一定的代理费用。在委托过程中，应确保个人信息安全，避免泄露给不法分子。以上操作均需确保合法合规，以避免因逃税、漏税等行为带来的法律风险。
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处理方式：从法律角度看，房屋低价出售时个人所得税的缴纳主要有两种方式：一是自行申报缴纳，二是委托中介机构代缴。选择建议：若对税法规定较为熟悉，可选择自行申报缴纳；若对税法规定不够了解或时间精力有限，可选择委托中介机构代缴，以确保缴纳的准确性和及时性。